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Gibt es erhebliche Mängel, insbesondere verursacht durch Nässe oder Feuer? Solche Mängel sind z. Schimmel oder Brandschäden.

Man kann diese Schäden erkennen anhand von Verfärbungen an den Wänden, muffigen Geruch und betasten des Mauerwerks, das sich dann feucht anfühlt.

Nicht weniger kritisch ist der Befall mit Schädlingen auch dazu sollten im Zweifel Fachleute gehört werden.

Unser Rat: Bei schwerwiegenden Mängeln wie Wasser-, Feuchte- oder Brandschäden oder starkem Schädlingsbefall besser Finger weg oder die Kosten für deren Beseitigung von einem Fachmann beurteilen lassen.

Problemzonen sind hier zum Beispiel durch fehlende Dachziegel, verrostete Dachrinnen, Verschmutzungen an Fassade und Wänden, Risse im Mauerwerk, sowie Putzabplatzungen zu erkennen.

Je nachdem, wie stark das Objekt mängelbehaftet ist, sollte man abwägen, ob diese Mängel noch mit vertretbarem Aufwand beseitigt werden können.

Wie ist das Haus an die Versorger angebunden? Gibt es einen Kanalanschluss, wie erfolgt die Versorgung mit Wärme und Strom, wie wird das Grundstück entwässert und gibt es eine Müllabfuhr.

Auch diese Fragen sollten im Vorfeld geklärt werden und bei Kaufpreisverhandlungen berücksichtigt werden.

Auch das Grundstück kann bei günstigen Hausangeboten mängelbehaftet sein , etwa durch Müllablagerungen oder Bodenverunreinigungen.

Ebenfalls sollte die Zuwegung des Grundstücks geklärt werden und ob es Dienstbarkeiten zugunsten Dritter gibt. Dabei kann es sich um Leitungsrechte, Fahrtrechte und sonstige Rechte handeln, die Dritte an diesem Grundstück dauerhaft haben.

Denn Nutzungsrechte Dritter an einem Grundstück können den Gebrauch dieses Grundstücks erheblich beeinträchtigen. Manches Schnäppchen entpuppt sich bei näherem Hinsehen als Bauruine.

Es gehört ein wenig Übung dazu, hier möglichst rasch eine realistische Einschätzung zu gewinnen, denn Schnäppchen suchen viele Kaufinteressenten, und begehrte Schnäppchen sind rasch vergeben.

Während die einen noch die Bausubstanz des Hauses prüfen, sind andere schon dabei, den Kaufpreis zu verhandeln. Deswegen empfehlen wir eine strategische Herangehensweise, damit Sie schnell für sich eine fundierte Auswahl und Entscheidung treffen können:.

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Wieviel Zeit man in das Schnäppchenhaus investieren kann, sollte man im Vorfeld eines Kaufs ebenfalls klären.

Fragen Sie am besten vor der Besichtigung danach, wie der allgemeine Zustand ist und ob Mängel vorliegen.

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Tipp: Je länger ein Haus leer steht, desto mängelbehafteter kann es sein. Wurde das Haus vor kurzem noch bewohnt, ist es wahrscheinlich noch funktionstüchtig.

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Problemzonen sind hier zum Beispiel durch fehlende Dachziegel, verrostete Dachrinnen, Verschmutzungen an Fassade und Wänden, Risse im Mauerwerk, sowie Putzabplatzungen zu erkennen.

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Dieses gemütliche Haus wurde ca. In Zentrum von Gera ca. Schnäppchen für Handwerker und Ärmelhochkrempler! Die Immobilie kommt aus einer Nachlassverwaltung.

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